Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 190 m²

Rostoklaty, Rostoklaty · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o rozloze 190 m2, s přímým vstupem z ulice na atraktivním místě u hlavní silnice vedouci směr Praha -Kolín. Nebytový prostor se nachází v přízemí cihlové novostavby a má široké využití, jako například atraktivní obchodní prostory – showroom, kanceláře, sklad nebo i prodejna potravin. Vytápění prostoru je zajištěno pomocí tepelného čerpadla, topení je podlahové. Prostor je řešen jako jedna velká plocha o výměře 168 m2, kterou je možno rozdělit sádrokartonovou příčkou dle potřeby, dále pak sklad, dvě toalety, kuchyňka, technická místnost, předsíň a případně sprcha. Nebytový prostor je vybaven zabezpečovacím zařízením, okna jsou plastová - trojskla. Dům, ve kterém se prostor nachází je na oploceném pozemku s možností umístění reklamy, která bude velmi dobře viditelná pro projíždějící auta po hlavní silnici. Parkovaní před domem pro zákazníky, dále pak parkování v oploceném areálu, který je střežen kamerovým systémem se záznamem.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
190 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 40000 zobrazení na portálu: 41

Odhad reálné ceny

34 615 Kč
rozpětí 31 100 – 38 203 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 35 429 · váha 85 %
Model z dat 28 488 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 33 134 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 35 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 488 Kč (rozpětí 16 977 Kč – 52 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 33 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Rostoklaty)
Nádraží
584 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.
27 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno