Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2310 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 2.310 m2, která se nachází v atraktivní, naprosto krásné a klidné lokalitě v části obce Rejta, T. Sviny. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Intenzita využití pozemku je 50% zastavěné plochy z velikosti pozemku. Možnost připojení na elektrickou energii, obecní vodovod – vše vedeno na okraji pozemku v obecní komunikaci. Kanalizace v obci bude hotová letošní rok. Vzdálenost do T. Svinů je 2 km, do Českých Budějovic 23 km. V obci se nachází veškeré občanské vybavení, škola, školka, obchod, zdravotní středisko atp. Velmi krásné a klidné místo pro bydlení. Nemovitost je možné hradit přes hypoteční úvěr. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek
2310 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2341 m MHD 456 m školka 2444 m lékař 2621 m pošta 2658 m restaurace 268 m škola 2411 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 810 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží
5979 m (Jílovice)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno