Prodej pole 10068 m²
Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pozemek o velikosti 10.068m2 s el.připojením 220/380 vedle obce Slověnice u Lišova. Na pozemku je možné postavit menší zemědělskou stavbu, dá se využít například pro chov koní nebo jako orná půda. Pozemek se nachází v blízkosti rybníku Dvořiště tzn, v případě vrtu dostatek vody. Pozemek je zatravněný. Z jedné strany má zpevněnou přístupovou cestu z druhé strany pozemku navazuje na místní autokemp. Potenciální možnost do budoucna zakoupit další okolní pozemky, které nejsou ve vlastnictví zemědělského družstva. Pozemek, který je předmětem prodeje, nemá žádné několikaleté pachtovní ani nájemní smlouvy, je okamžitě k použití.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (128 Kč/m²)
- Pozemek
- 10068 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jizni-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
5265 m
MHD
79 m
školka
5167 m
lékař
5096 m
pošta
5269 m
restaurace
2667 m
škola
5060 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 728 920 – 3.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
758 858 · váha 40 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
855 780 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 758 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 626% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 674 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 855 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Lišov, Čechova ul.)
- Nádraží
- 9051 m (Chotýčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |