Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 v Králíkách domov podle vlastních představ i zajímavá investice Některé byty zaujmou na první pohled moderním vybavením. Jiné mají něco možná ještě cennějšího – potenciál. Právě takový byt nabízím v oblíbené části Králík, v ulici V Bytovkách. Byt o dispozici 2+1 a výměře cca 49 m² je v původním stavu před rekonstrukcí a nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej upravit jako zajímavou investici k následnému pronájmu. Hlavní výhody • žádaná dispozice 2+1 • cca 49 m² • dva sklepní prostory • revitalizovaný bytový dům • možnost rekonstrukce podle vlastních představ • zajímavý potenciál do budoucna Lokalita Velkým benefitem je poloha bytu. Většina běžně potřebných služeb a občanské vybavenosti je dostupná pěšky během několika minut – obchod KONZUM, Penny Market, poliklinika a lékárna, školy, Velké náměstí s úřadem, restauracemi a dalšími službami. Autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně 5–6 minut chůze, vlakové nádraží zhruba 10 minut. Právě kombinace žádané dispozice, dobré polohy a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ dělá z této nabídky zajímavou příležitost. Byt může oslovit jak toho, kdo hledá dostupnou nemovitost k vytvoření vlastního bydlení, tak zájemce, který uvažuje o jeho budoucím pronájmu. Pro investora může být zajímavá především žádaná dispozice 2+1, praktická velikost a dobrá občanská vybavenost v okolí. V případě potřeby lze byt předat také s fungujícím nájemním vztahem. Součástí prezentace jsou také vizualizace možné budoucí podoby interiéru, které pomáhají lépe si představit, co může z tohoto bytu po rekonstrukci vzniknout. Cena: 2 850 000 Kč Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu. Zaujala vás nabídka? Rád vám byt osobně představím a společně se můžeme podívat na jeho možnosti. Těším se na prohlídky se všemi zájemci.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (58163 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALIT SPEKTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-11106

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno