Prodej stavebního pozemku 711 m²
Štěpánovice, Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v obci Štěpánovice, část Skalice, na výjimečně klidném a krásném místě v přírodě. Celková výměra pozemku činí 711 m² k pozemku je přiveden plyn,vodovod i elektřina. S pozemkem sousedí další stavební pozemek o výměře 1057m², který je možné koupit společně jako celek nebo samostatně.
Nemovitost se nachází na slunném místě, kde svítí slunce po celý den. Před domem vede útulná příjezdová cesta s minimálním provozem, díky čemuž je lokalita ideální pro rodiny s dětmi, které si zde mohou bezpečně hrát nebo jezdit na kole. Za pozemkem se rozprostírá les, který zajišťuje soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou.
Velkým benefitem této nabídky je skvělá dostupnost do města, kdy cesta do širšího centra Českých Budějovic trvá pouhých 16 minut. Nabídka tak spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Pozemek lze využít nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční příležitost.
Rádi Vám zde zajistíme realizaci nového rodinného domu - moderní dřevostavby na klíč.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v přírodě, a přitom chtějí zůstat na dosah města.
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (3990 Kč/m²)
- Pozemek
- 711 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bieblhygge-real-estatedesign
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3424 m
MHD
263 m
školka
291 m
lékař
3482 m
pošta
304 m
restaurace
144 m
škola
291 m
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.03 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.88 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 643 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m
- Nádraží
- 7983 m (Třeboň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |