Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1759 m²

Doudleby, Doudleby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 759 m² v obci Doudleby u Českých Budějovic. Pozemek se nachází ve velmi klidné části obce přímo na okraji lesa, což zajišťuje příjemné soukromí, krásné přírodní prostředí a ideální místo pro rodinné bydlení. ‌ Na hranici pozemku je možnost připojení k elektrické síti.Odpad je nutné řešit vybudováním vlastní jímky dle potřeb budoucího majitele,stejně tak je nutné vybudovat vlastní vrt pitné vody. ‌ Lokalita je velmi vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné prostředí, dostatek prostoru kolem domu a blízkost přírody pro každodenní aktivity. ‌ Doudleby patří mezi vyhledávané obce díky výborné dostupnosti do Českých Budějovic, kam se dostanete během několika minut jízdy autem. Spojuje tak klid venkova s kompletní občanskou vybaveností okresního města. ‌ Pozemky v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v krásném prostředí a zároveň blízko města, doporučujeme osobní prohlídku. ‌ Rádi Vám zde zajistíme realizaci nového rodinného domu - moderní dřevostavby na klíč. ‌ Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (1984 Kč/m²)
Pozemek
1759 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bieblhygge-real-estatedesign

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4186 m MHD 601 m školka 241 m lékař 3420 m pošta 3409 m restaurace 191 m obchod 4367 m vlak 3596 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 9.37 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 5.89 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 347 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1363 m (Doudleby, Straňany, Amerika)
Nádraží
2898 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno