Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1215 m²

Vidov, Vidov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek ve Vidově u Českých Budějovic – kompletně zasíťovaný s výjimečným potenciálem ‌ Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v oblíbené obci Vidov, pouhých 5 minut od Českých Budějovic. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. ‌ Pozemek je kompletně zasíťovaný. Elektřina je připravena včetně vybudované kapličky. K dispozici je napojení na obecní vodovod, případně lze využít vlastní studnu, která se nachází přímo na pozemku. Odpad je možné napojit na obecní kanalizaci. ‌ Dle platného územního plánu je zde možné realizovat rodinný dům, dvojdům nebo menší penzion, což z této nabídky činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici. ‌ Velkou předností je také výborná občanská vybavenost. Jen pár kroků od pozemku se nachází moderní mateřská škola a dětské hřiště, což ocení především rodiny s dětmi. Vidov nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro každodenní život a zároveň skvělou dopravní dostupnost – do Českých Budějovic jezdí pravidelné autobusové spoje v krátkých intervalech a cesta do centra města trvá jen několik minut. ‌ Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova s komfortem městského života a nabízí široké možnosti budoucího využití, tento pozemek ve Vidově je skvělou volbou. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (5350 Kč/m²)
Pozemek
1215 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bieblhygge-real-estatedesign

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4141 m MHD 21 m školka 913 m lékař 2747 m pošta 2601 m restaurace 46 m škola 1735 m obchod 1014 m vlak 2615 m

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7.24 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 960 Kč/m² → 7.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Vidov, Náves)
Nádraží
2621 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno