Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1086 m²

Olešnice, Buková · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu nového rodinného domu, nebo hledáte projekt s duší a jedinečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 086 m² v malebné vesnici Buková (obec Olešnice, okr. České Budějovice). ‌ Dominantou pozemku je původní stodola, která přímo vybízí k rekonstrukci na stylové, velkorysé a atypické venkovské bydlení, ateliér nebo kombinaci bydlení s dílnou. ‌ Inženýrské sítě Elektřina, plyn a obecní vodovod: k dispozici v přilehlé příjezdové komunikaci Odpad: nutno řešit vlastní jímkou (ČOV / septik) ‌ Parametry dle územního plánu: Využití: Plochy BV (bydlení venkovského charakteru) Zastavitelnost: Max. 40 % z výměry pozemku Podlažnost: Až 2 nadzemní podlaží + podkroví (šikmá/sedlová střecha) Možnosti stavby: Samostatný rodinný dům, garáž, dílna, pergola, bazén; podmíněně také nerušící služby, řemeslo či ubytování v soukromí ‌ Lokalita Buková nabízí naprostý klid v dosahu malebné jihočeské přírody a Novohradských hor. Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Trhových Svinech a Nových Hradech (cca 8–10 minut), České Budějovice jsou pohodlně dostupné autem do 30 minut. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1832 Kč/m²)
Pozemek
1086 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pavlas-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5595 m MHD 216 m školka 2227 m lékař 2060 m pošta 5574 m restaurace 156 m škola 2252 m vlak 3342 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 832 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Olešnice, Buková)
Nádraží
3347 m (Petříkov)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno