Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 436 m²

Hrabětice, Hrabětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme starší rodinný dům v Hraběticích nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou. Tento dům je možné i do budoucna odkoupit, ne však formou splátek v nájmu. Tento velký dům je v původním stavu a je připojený na veškeré místní sítě, vytápěný je kotlem na tuhá paliva s ústředním topením. V domě najdeme 5 místností, halu, kuchyni, sociální zařízení, komoru, ve dvoře garáž a kůlnu, vedle domu je k dispozici zahrada. Nemovitost je volná od 1.9. 2026, nájem činí bez energii 13000/měs

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
436 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3783 m MHD 592 m školka 658 m lékař 1823 m pošta 659 m restaurace 800 m škola 888 m vlak 2164 m

Odhad reálné ceny

24 026 Kč
rozpětí 18 743 – 29 859 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 23 183 · váha 43 %
Model z dat 24 585 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 25 544 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 23 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 585 Kč (rozpětí 18 744 Kč – 32 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 25 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
590 m (Hrabětice)
Nádraží
1358 m (Hrabětice)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno