Pronájem rodinného domu 126 m², pozemek 674 m²
Ostopovice, Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům 4+1 se zahradou v Ostopovicích
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v Ostopovicích na ulici Školní. Nemovitost nabízí příjemné rodinné bydlení s vlastním zázemím, zahradou a dostatkem prostoru, přitom v bezprostřední blízkosti Brna.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 674 m². Je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají alternativu k bydlení v bytě a ocení vlastní zahradu, soukromí a další užitné prostory.
Dům a jeho vybavení
Dům má praktickou dispozici 4+1 a v roce 2016 prošel částečnou rekonstrukcí. Většina oken byla vyměněna za plastová, v prostoru zimní zahrady zůstala zachována klasická dřevěná okna.
Vytápění domu je řešeno plynem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Interiér si zachovává charakter klasického rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Jednotlivé pokoje lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Zahrada a hospodářské zázemí
Velkou předností nemovitosti je zahrada kaskádovitého charakteru, která díky svému členění nabízí zajímavé možnosti využití. Může sloužit k odpočinku, zahradničení, posezení i jako venkovní prostor pro rodinu.
K domu náleží také menší hospodářské stavení, které poskytuje praktické místo pro uložení zahradního náčiní, sezonního vybavení nebo dalších věcí.
Základní informace
- Ostopovice, ulice Školní
- řadový rodinný dům
- dispozice 4+1
- celková plocha pozemku 674 m²
- kaskádovitá zahrada
- menší hospodářské stavení
- částečná rekonstrukce v roce 2016
- převážně plastová okna
- v zimní zahradě původní dřevěná okna
- plynové vytápění
- ohřev vody bojlerem
Dům je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostornější bydlení se zahradou a vlastním zázemím v příjemné lokalitě s dobrou dostupností Brna.
Poplatky
- provize RK
- nájemné: 24 000 Kč
- vratná kauce: 40 000 Kč
- energie si nájemník převádí na sebe a výši záloh si určuje sám
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 674 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2016
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
1638 m
MHD
107 m
školka
51 m
lékař
1099 m
pošta
142 m
restaurace
82 m
škola
51 m
obchod
2186 m
vlak
286 m
Odhad reálné ceny
30 502 Kč
rozpětí 27 018 – 34 780 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
29 088 · váha 74 %
Model z dat
34 528 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
34 084 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 29 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 528 Kč (rozpětí 26 325 Kč – 45 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 34 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Ostopovice, náměstí)
- Nádraží
- 343 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |