Pronájem rodinného domu 207 m², pozemek 1077 m²

Moravské Knínice, Moravské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu zařízený bungalov o dispozici 5+kk s krásnou rovinatou zahradou v obci Moravské Knínice, které jsou vzdálené pouhých 15 minut od Brna. 
Bungalov o dispozici 5+KK, terasou a zahradním domkem s užitnou plochou 207 m2 je moderně zařízen pro rodinu se 2 dětmi. Z kuchyně je velkým portálovým oknem vstup na zastřešenou terasu s baldachýnem pro zastínění v parných slunečných dnech. Velkorysá linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně americké lednice. Na kuchyňský kout navazuje obývací pokoj s rohovou sedačkou a stolkem s jídelnou. Ložnice s velkou šatnou je přímo spojena s koupelnou s vanou a toaletou. Další koupelna se sprchovým koutem a toaleta je k dispozici pro hosty. V dětských pokojích vestavné skříně, postele a psací stolky. V pokoji pro hosty je manželská postel a skříň.
 Vybavení zahrady poskytuje veškerý komfort pro posezení od jara do podzimu. Plocha pozemku je 799 m2. Pro sezení je k dispozici zahradní domek. Automatická závlaha, která je napojena na studnu a retenční nádrž. 
Ohřev vody zajišťují solární panely na střeše. Vytápění je elektrické podlahové, které se ovládá přes mobilní telefon. Řízené větrání rekuperací. V domě je nainstalováno zabezpečovací zařízení. 
Nájemné je 35.000,- Kč. K němu budou přepočteny zálohy na elektřinu a vodu ve výši 7.560,- Kč.
Vlastník požaduje vratnou kauci ve výši 50.000,- Kč.
Volné od 1. 10. 2026

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 207 m²
Pozemek: 1077 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2014
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 207

Vzdálenosti

bankomat 1982 m MHD 166 m školka 483 m lékař 1939 m pošta 2371 m restaurace 187 m škola 248 m obchod 2698 m vlak 2278 m

Odhad reálné ceny

46 593 Kč

rozpětí 41 739 – 51 981 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 50 311 · váha 57 %

Model z dat 40 039 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 60 711 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 50 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 039 Kč (rozpětí 30 527 Kč – 52 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 60 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Moravské Knínice)
Nádraží: 2303 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno