Pronájem nebytového prostoru 3 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1 400 Kč /měsíc (467 Kč/m²)

Užitná plocha

3 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

21735182

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 067 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 2 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 951 Kč (rozpětí 1 163 Kč – 3 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1 400 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

105 m (Karlov)

Nádraží

470 m (I. P. Pavlova)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu