Pronájem rodinného domu 125 m², pozemek 1201 m²

Poděbrady, Poděbrady I · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem poloviny dvojdomu se sdíleným pozemkem 1.204 m2, který nabízí ve dvou podlažích dispozici 5+kk, garáž na jedno auto a společné zázemí se saunou. Dům je k dispozici okamžitě a k dlouhodobému pronájmu.

První podlaží tvoří celkem 3 místnosti. Kuchyně s linkou a prostorem pro jídelnu, ve které je umístěn také krb (27 m2). Dále pak velká vstupní hala se schodištěm (14 m2), ze které je přes 5 schodů přístup do obývacího pokoje nad garáží (26 m2). Dole se nachází také samostatné WC a technická místnost s plynovým kotlem a místem pro prádelnu. V této části domu je zároveň přístup do společného zázemí, které tvoří saunovací místnost (16 m2)  a také vstup do garáže (28 m2 celkem, prostor na dvě auta - každý dům má jedno stání).

Horní podlaží tvoří 3 ložnice a nová koupelna. Velikosti pokojů jsou 10, 13 a 17 m2. Ve štítu domu je pak výstup na balkon (3 m2). Zahrada (971 m2 bez plochy domu) je sdílená a její rozdělení k užívání je možné dle dohody, nicméně k dispozici bude ta část, která náleží k levé či pravé polovině stavby. Nemovitost se nachází v lokalitě Zámostí, tedy zhruba 500 m pěšky od Jiřího náměstí. Okolí tvoří pouze několik domů, přičemž tento je ve druhé řadě od řeky Labe. Dům bude pronajat výhradně dlouhodobě, a to spolehlivému a prověřenému nájemci.

Spotřeba elektřiny a plynu se přepisuje na nájemce, záloha na vodu bude stanovena dle počtu osob. Každá polovina domu má svůj elektroměr a plynoměr. Druhá polovina domu je obydlena slušnou českou rodinou. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Pozemek: 1201 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovito-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 971 plyn: Plynovod počet garáží: 1 telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 335 m školka 208 m lékař 264 m pošta 688 m restaurace 184 m škola 424 m obchod 1372 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

29 492 Kč

rozpětí 25 187 – 33 810 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27 550 · váha 56 %

Model z dat 31 892 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 32 829 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 27 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 892 Kč (rozpětí 24 315 Kč – 41 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 32 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Poděbrady, škola)
Nádraží: 916 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno