Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 63 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Horský byt 2kk 63m², plus místnost 1kk, terasa, v přírodě, výhled do údolí, apartmán na horách, dvě Příjemný, světlý apartmán 2kk 63m² včetně terasy 14m² a vlastním vstupem do bytu z parkoviště kde máte svá dvě parkovací stání PLUS místnost 1KK 9,6 m² na pronájem je v ceně nemovitosti. Vše v nádherné přírodě už slepé ulice, která vede k Hutskému vodopádu a na Dvoračky, Blízko máte sjezdovku i do běžeckých tratí i do centra 3 min vozem Rokytnice nad Jizerou. Skupina Trigema Marcela Sourala zde plánuje miliardové investice do modernizace skiareálu, nových lanovek a zasněžování, ale také do pětihvězdičkového hotelu, wellness & spa, apartmánů, restaurací a další celoroční infrastruktury. Rokytnice tak směřuje k modernímu horskému resortu atraktivnímu v zimě i v létě. Apartmán je velmi prakticky zařízen. Příjemným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a fantastickou terasou s výhledem do údolí i lesa kde můžete i lehce slyšet příjemné zurčení potoka. V ceně apartmán 2kk s terasou, místnost 1kk 9,6 m² s koupelnou i kuchyňkou, koje 3,6m², podíl na prostoru apartmánového bistra v hodnotě 250 000,- Kč, sklepní vestavěná skříň 0,6m². Dvě parkovací státní cena je dohodou. Apartmán má k dispozici kolárnu. V domě v přízemí podíl na bistru. Úžasné okolí pro celoroční relaxaci, vycházky, kdy děti mohou běhat sami, výlety na kolech, sjezdové lyžování i fantastické skialpy, běžecké tratě na Rezku nebo v Jakušice nebo Jizerce, velmi blízko jsou i další Lyžařská střediska.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (109524 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 14 m 2 Datum nastěhování: 12.01.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 5000 m 2 Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2019 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-973072

Odhad reálné ceny

9.28 mil. Kč
rozpětí 7.44 mil. – 11.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.46 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.46 mil. Kč (rozpětí 7.64 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno