prodej bytu 2+kk 35 m²

Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 35 m², Josefův Důl - Antonínov Nabízíme k prodeji apartmán o dispozici 2+kk a výměře 35,18 m², který se nachází v komorním apartmánovém domě v Antonínově, části Josefova Dolu v Jizerských horách. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s možností krátkodobého pronájmu. Apartmánový dům tvoří pouze pět samostatných apartmánů a nabízí svým majitelům příjemné společné zázemí. K dispozici je herna, společenská místnost, prostor pro bezpečné uložení lyží a zázemí pro vysoušení lyžařských bot. Samotný apartmán je klimatizovaný a celý objekt splňuje nároky na velmi úsporný provoz – dům je zařazen do energetické třídy A. Zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s vydatnou zásobou. K domu náleží také zahrada o výměře 452 m², kterou lze v letních měsících využívat k posezení a odpočinku. Samozřejmostí je parkování přímo u domu, k dispozici je rovněž nabíjecí stanice pro elektromobily. Velkou předností je samotná lokalita. Josefův Důl a okolí Antonínova patří mezi vyhledávané části Jizerských hor s celoročním využitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů a běžkařských tras Jizerské magistrály, v létě pak široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky a výletů po Jizerských horách. Díky dispozici 2+kk, nízké energetické náročnosti domu a společnému zázemí je apartmán zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo v Jizerských horách bez starostí spojených s údržbou samostatné chalupy, stejně jako pro zájemce o investiční nemovitost v atraktivní turistické lokalitě. 

Parametry

Cena: 3.24 mil. Kč (92571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 452 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 59 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické, jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30398

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 3.00 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 644 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží: 429 m (Josefův Důl)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno