Pronájem rodinného domu 152 m², pozemek 345 m²

Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní dvoupodlažní rodinný dům „B“ o dispozici 4+kk, užitné ploše 123 m² a HPP 155 m² v ulici Nové domy, Praha 6 – Přední Kopanina. Dům byl dokončen v roce 2024 a je součástí soukromého areálu pouhých šesti rodinných domů, uzavřeného automatickou vjezdovou bránou. Nabízí bezpečné a klidné bydlení v zeleni, vhodné zejména pro rodinu s dětmi. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na zahradu, samostatné WC a technická místnost. V patře jsou tři ložnice, koupelna s WC a další technická místnost. Ložnice i předsíň disponují velkoplošnými vestavěnými skříněmi. Kuchyň je vybavena vestavěnou chladničkou, troubou a varnou deskou s integrovaným odsavačem. Dům se pronajímá částečně zařízený – součástí je boxspringová postel 180 cm, sedací souprava s taburetem, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a dva konzolové stolky. Dům leží na pozemku o výměře 345 m² se soukromou zahradou, výhledem do zeleně a přístupem ke Kopaninskému potoku. Zahrada nabízí: * bioklimatickou pergolu, * vířivku Quantum Nordic Spa® Vega Gold Spa House, model 2025, * venkovní kuchyni s vestavěným plynovým grilem, vodou a bioklimatickou střechou, * zahradní odpočinkové lůžko, * zahradní sedací soupravu se stolem, * zahradní domek s vybavením pro údržbu. Přímo u domu jsou dvě krytá parkovací stání. Energeticky úsporný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo De Dietrich a podlahové vytápění v celém domě. Instalována je klimatizace LG z roku 2025 se dvěma venkovními jednotkami, inteligentním řízením a ovládáním přes aplikaci LG ThinQ. Dům splňuje energetickou třídu B. Okna jsou vybavena venkovními roletami a titanovými zrcadlovými fóliemi pro vyšší soukromí, bezpečnost a ochranu před přehříváním. Neplatí se žádné poplatky za správu areálu ani SVJ. Nájemce hradí pouze elektřinu, vodné, stočné a odvoz odpadu. Orientační provozní náklady činí přibližně 6–8 000 Kč měsíčně podle spotřeby. Adresa spádově náleží k MŠ a ZŠ Nebušice. International School of Prague je vzdálena přibližně 10 minut jízdy, díky čemuž je dům vhodný také pro zahraniční rodiny. V docházkové vzdálenosti se nacházejí jezdecké areály TJ Přední Kopanina a Horse Valley. Nedaleké POP Airport nabízí obchody, gastronomii, Majaland a Hop Arenu. Penny Market v Tuchoměřicích je vzdálen přibližně 7 minut, Lidl a Action jsou v Horoměřicích. OC Šestka s kompletní nabídkou služeb a fitness centrem Gymstory i Letiště Václava Havla jsou přibližně 10 minut jízdy. Dům je k dispozici ihned. Preferován je dlouhodobý a stabilní nájem. Domácí zvířata dle domluvy. **Finanční podmínky:** * Profesionální právní služby součástí nabídky * provize: 25 000 Kč * provozní náklady: cca 6–8 000 Kč měsíčně, * vratná kauce: 120 000 Kč (po domluvě možné rozložit) * nastěhování: ihned