Pronájem rodinného domu 240 m², pozemek 160 m²

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

60 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)

Užitná plocha

240 m²

Pozemek

160 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 868 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 60 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 280 Kč (rozpětí 60 445 Kč – 103 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 68 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

164 m (V Lískách)

Nádraží

2054 m (Roztyly)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu