Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 208 m²

Oldřichovice, Oldřichovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 v Oldřichovicích, který prošel hlavní rekonstrukcí před čtyřmi lety a dílčí rekonstrukcí v roce 2025. Nemovitost je podsklepená a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení.
Součástí domu je terasa o velikosti 9,1 m² s příjemným výhledem, která je ideálním místem pro posezení s přáteli nebo rodinné grilování. Před domem je zajištěno parkování pro dvě auta a nechybí ani předzahrádka.
Pozemek je menší, což však přináší zásadní výhodu v podobě minimální údržby. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, zahradní domek nebo trampolínu pro děti. Vše je praktické, účelné a bez zbytečné starosti o velkou zahradu.
Dům se nachází v klidné lokalitě s blízkostí lesa a přírody, což ocení každý, kdo hledá kombinaci pohodlného rodinného bydlení a klidného prostředí. Dům má příznivé náklady na provoz.
Pokud hledáte dům po rekonstrukci, který dává smysl dispozičně i provozně, rád Vám jej osobně představím. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 
ID zakázky: 00066

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 208 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michal-ondra-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 35 příjezdová cesta: Betonová sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2592 m MHD 224 m školka 2065 m lékař 3039 m pošta 3105 m restaurace 1640 m škola 2028 m obchod 2592 m vlak 2566 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	30 000 Kč	-14.3 %
24.08.2026	35 000 Kč

Odhad reálné ceny

22 080 Kč

rozpětí 17 900 – 27 306 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 22 575 · váha 60 %

Model z dat 19 595 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 42 021 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 22 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 595 Kč (rozpětí 14 939 Kč – 25 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 42 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Oldřichovice)
Nádraží: 2567 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 35 000 → 30 000
24.08.2026	přidáno