Pronájem nebytového prostoru 29 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor 29 m² v přízemí na Letné. Prostor je v dobrém stavu, částečně vybavený a vhodný jako kancelář, ateliér, studio či salon. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. V prostoru se nenachází sprcha a není určen k bydlení.
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc (reálně po vyúčtování cca 2 000 Kč)
Elektřina na nájemce
Vratná kauce: 10 000 Kč
Adresa: Milady Horákové 462/22
Prosto je volný a je možné jej začít využívat ihned.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22299629

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 956

Odhad reálné ceny

10 069 Kč

rozpětí 6 897 – 16 228 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 776 · váha 71 %

Model z dat 9 873 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5 209 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 10 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 873 Kč (rozpětí 5 884 Kč – 18 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Kamenická)
Nádraží: 453 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno