Nemovitosti

prodej bytu 4+1 89 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1+L v družstevním vlastnictví v Mostě Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 4+1+L, nacházející se na adrese Albrechtická č. p. 409/11 v části obce Most, okres Most. Celková plocha bytu činí 89 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné a komfortní bydlení. Dispozice bytu umožňuje flexibilní uspořádání obytných prostor a ideálně se hodí pro rodinu. K bytu náleží i prostorný obývací pokoj, který je propojen s dalšími místnostmi, díky čemuž se snadno stává centrem domácího života. Dům je vybaven výtahem, což zajišťuje snadný přístup do dalších podlaží. Dostupnost základních služeb a občanské vybavenosti v okolí zlepší kvalitu bydlení a nabídne vše, co běžná domácnost potřebuje. Nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorný domov v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V této oblasti je k dispozici dostatek zeleně a míst pro volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (38202 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06550

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 137 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží
2410 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno