Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+KK, Dyleňská ulice Cheb. V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme příležitost ke koupi bytové jednotky o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,7 m². Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného cihlového bytového domu v Chebu, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost využívání zahrady za domem. K bytu dále náleží sklepní kóje. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny novým kondenzačním plynovým kotlem, který zaručuje komfortní a úsporný provoz domácnosti. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky této nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (60455 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.05.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 102 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1930 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-981240

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.34 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno