Nemovitosti

Prodej chalupy 75 m², pozemek 465 m²

Pošná, Pošná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou chalupu se zahradou v klidné obci Pošná, pouhé 4 km od Pacova. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo pro víkendový odpočinek, rekreaci a chvíle strávené mimo ruch města. Celková plocha pozemku činí 465 m². Chalupa o dispozici 3+kk nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelnu, toaletu, chodbu a verandu. Na dům navazuje prostorná stodola, která nabízí dostatek místa pro dílnu, uskladnění kol, zahradního vybavení či další využití. K dispozici je také sklep. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, vytápění zajišťují lokálně kamna na tuhá paliva. Příjemným bonusem je vlastní zahrada, kde si můžete vytvořit posezení, grilovat, zahradničit nebo jednoduše relaxovat. Pokud hledáte chalupu s venkovskou atmosférou a zároveň v dobré dostupnosti do Pacova, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (33267 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
465 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1895
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3110 m MHD 84 m školka 2655 m lékař 3176 m pošta 3111 m restaurace 2880 m škola 3070 m vlak 1745 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 2.59 mil. · váha 42 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.63 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 483 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 131 let → 0.61 mil. Pozemek 465 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 1.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.63 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Pošná)
Nádraží
1739 m (Pacov)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno