prodej bytu 4+kk 98 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 4kk, 135,1m² s balkonem a garáží, ul. Bezručova, Chodov Skvělá lokalita, pouhých 7 minut od Karlových Varů, garáž s přímým vstupem do domu a prostorný balkon o velikosti přibližně 10 m². Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a velmi pečlivě udržovaný byt 4+kk o výměře 135,1 m² užitné plochy, který se nachází ve 3. podlaží obytného domu v ulici Bezručova v Chodově. Byt o užitné ploše 97,6m² zaujme především svým velkorysým prostorem, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Sestává ze tří samostatných ložnic, obývacího pokoje, kuchyňského koutu, jídelní části, prostorné chodby, koupelny, samostatné toalety, šatny a komory. Velkou předností je také prostorný balkon o velikosti cca 10 m², ( z celkové plochy) který nabízí dostatek místa pro posezení a odpočinek. Nemovitost je v perfektním stavu. Současní majitelé o byt dlouhodobě pečují, což je patrné na celkovém dojmu i kvalitě interiéru. Komfort bydlení zajišťuje plynové vytápění a ohřev vody. K bytu náleží také garáž 20,5m²( z celkové plochy), s pohodlným přímým vstupem do domu, což představuje výrazný benefit zejména v zimních měsících. Sklep 7m² ( z celkové plochy) je samozřejmostí. Další možnosti parkování nabízí velkokapacitní parkoviště přímo u domu. V bezprostředním okolí se zároveň nachází volnočasový areál včetně dětského hřiště a blízká příroda, což jistě ocení rodiny s dětmi i zájemci o aktivní způsob života. Chodov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň rychlou dostupnost Karlových Varů – přibližně 7 minut jízdy autem. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají nadstandardně prostorné rodinné bydlení, komfort, dostatek úložných prostor a výbornou dostupnost Karlových Varů. Byt, který nabízí prostor rodinného domu, ale pohodlí bytového bydlení.
Parametry
- Cena
- 6.48 mil. Kč (66122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alfa Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N371
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.33 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.01 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 961 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 9.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.48 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (1)
- Nádraží
- 769 m (Mírová)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |