prodej bytu 1+kk 28 m²
Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový apartmán na Šumavě ideální investice i místo pro odpočinek Nabízíme k prodeji útulný a plně vybavený apartmán v atraktivní lokalitě obce Javorná na Šumavě, která patří mezi vyhledávané destinace pro celoroční rekreaci. Apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního apartmánového domu (kolaudace 2022), který vznikl citlivou rekonstrukcí bývalého hotelu. Interiér je řešen velmi prakticky a zároveň stylově – k dispozici je vstupní předsíň s vestavěnou skříní a dřevěnou šatní stěnou, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytný prostor propojující obývací část, ložnici a kuchyňský kout. Samozřejmostí je kompletní vybavení, díky kterému je apartmán připraven k okamžitému užívání i pronájmu. Okno je orientováno na východ do klidné zeleně, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek světla. Velkou výhodou je možnost dálkového ovládání vytápění a bezkontaktní přístup do objektu i samotného apartmánu pomocí elektronického kódu. Součástí domu je wellness, kolárna a lyžárna. Vytápění zajišťují tepelná čerpadla značky NIBE. Součástí apartmánu je vlastní parkovací místo přímo u domu. Lokalita nabízí široké možnosti využití po celý rok – turistika, cyklistika, běžky i lyžování. V docházkové vzdálenosti se nachází ski areál Javorná a oblíbená restaurace Stará Vápenka. Díky výbornému hodnocení (9,9 na Booking. com) představuje apartmán skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (142821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.04.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05005
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
142 821 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.30 mil. – 4.35 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.11 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 001 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m
- Nádraží
- 6876 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |