Nemovitosti

prodej bytu 3+1 61 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 61 m² Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve městě Tachov, ulice Bělojarská 1453. Byt v osobním vlastnictví o výměře 61 m² se nachází v sedmém patře a před cca 15 lety prošel celkovou rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny, vody, zděné jádro, nové omítky, nové dveře, nové podlahy. Byt byl původně o dispozici 2+1 ale přepažením ložnice vzniklo 3+1. Ve vstupní chodbě je prostorná šatna na oblečení a obuv. K bytu náleží kóje v mezipatře. Topení a ohřev vody v bytě je ústřední, dálkové. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, škola, školka a zdravotnická zařízení. Náměstí je vzdáleno cca pět minut chůze. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (47377 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-183-NP01258

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 059 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Tachov, Bělojarská)
Nádraží
100 m (Kolej 2)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno