Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 104 m²

Kardašova Řečice, Kardašova Řečice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

NEBYTOVÝ PROSTOR 104 m² V CENTRU MĚSTA S VELKOU ZAHRADOU Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor o výměře 104 m², který se nachází ve 2. NP zděné budovy přímo v centru města, v blízkosti náměstí. Prostor se skládá z kanceláří, chodby a sociálního zázemí. K dispozici je samostatný vstup z průjezdu, který slouží nájemníkům kanceláří. Velkým benefitem je rozsáhlá zahrada za domem, kterou lze využít dle dohody. Výhody: • Prestižní adresa přímo na náměstí • Vhodné pro kanceláře, obchod, služby nebo sídlo firmy • Velká zahrada k možnému užívání • Možnost úprav prostor po domluvě • Při dlouhodobém nájmu možnost snížení nájemného • Přepis elektřiny a plynu na nájemce • Žádná provize – jsme přímí majitelé Kauce: 3 měsíční nájmy V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás kontaktujte přímo. Rádi vám prostory ukážeme a domluvíme podmínky.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
104 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
17653525

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 82

Odhad reálné ceny

11 661 Kč
rozpětí 7 137 – 21 220 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 11 074 · váha 41 %
Model z dat 9 359 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 439 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 11 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 359 Kč (rozpětí 5 577 Kč – 17 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 17 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kardašova Řečice, náměstí)
Nádraží
660 m (Kardašova Řečice)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno