Prodej chaty 55 m², pozemek 357 m²
Příbram, Brod · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná chata 4+kk se zahradou, vhodná i k trvalému bydlení
Nabízím k prodeji zděnou chatu v zahrádkářské kolonii, která je díky svému vybavení vhodná nejen k rekreaci, ale také k celoročnímu bydlení.
Chata o zastavěné ploše 45 m² nabízí dispozici 4+kk. V přízemí se nacházejí dvě místnosti, nová kuchyňská linka s dřezem a koupelna se sprchovým koutem a WC. V podkroví jsou k dispozici další dvě samostatné místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna.
O příjemné teplo v chladnějších měsících se starají krbová kamna na dřevo nebo peletky. Díky velikosti objektu je vytápění rychlé a úsporné. Chata je napojena na obecní vodovod a disponuje plastovými okny. Součástí je také částečné podsklepení (16 m2) poskytující praktický úložný prostor. Stavba je zateplená.
K objektu náleží zahrada o výměře 312 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Na pozemku se nachází venkovní krb pro posezení s rodinou a přáteli a také skleník pro pěstování vlastní zeleniny či květin.
Velkou předností této nemovitosti je snadná dostupnost do města, díky které lze skloubit bydlení v zeleni s pohodlným dosahem veškeré občanské vybavenosti.
Pokud hledáte místo k rekreaci nebo cenově dostupné bydlení s vlastní zahradou, tato nemovitost může být zajímavou volbou právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (78182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 357 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-nova
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 16
plocha zahrady (m²): 312
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 45
Vzdálenosti
bankomat
920 m
MHD
310 m
školka
1473 m
lékař
1029 m
pošta
1872 m
restaurace
822 m
škola
1370 m
obchod
944 m
vlak
1352 m
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
3.34 mil. · váha 42 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.48 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
2.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 772 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 5 % opotřebení za 5 let → 1.76 mil. Pozemek 357 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 0.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Příbram, Brod)
- Nádraží
- 1348 m (Příbram sídliště)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |