Prodej chaty 25 m², pozemek 364 m²
Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji příjemnou zahradu s dřevěnou chatkou o rozměrech cca 25 m², nacházející se na adrese Část obce Březové Hory, v obci Příbram, okres Příbram. Tento rekreační objekt spojuje komfort víkendového pobytu s možností vášnivého zahradničení, a proto je ideální pro milovníky přírody a klidu.
Zahrada má celkovou plochu 364 m² a je umístěna na klidném místě v zahrádkářské kolonii v ulici Ke Stadionu. Díky své poloze a samostatnosti nabízí únik od každodenního ruchu městského života, což z ní činí perfektní místo pro víkendový nebo prázdninový odpočinek. Dřevostavba chatky je přízemní a disponuje jedním pokojem, což je dostatečné pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo menší setkání s rodinou a přáteli.
Stav objektu je dobrý a je tedy připraven k okamžitému užívání. Objekt nemá přípojku plynu, ale může být elektřina k dispozici, což umožňuje využití základního elektrického vybavení. Vybavení chatky je jednoduché a nabízí možnosti pro vlastní úpravy podle představ nového majitele.
Jelikož se zahrada nachází v oblíbené lokalitě, má velký potenciál jak pro rekreační, tak zahrádkářské využití. Můžete se na ní vyřádit s květinami, zeleninou nebo ovocem, podle svých představ. Klidná atmosféra zahrady a její dostupnost dělají z této nemovitosti ideální volbu pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek a aktivní trávení volného času.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (67600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 364 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-nova
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
156 m
školka
472 m
lékař
275 m
pošta
881 m
restaurace
66 m
škola
389 m
obchod
1128 m
vlak
1367 m
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.86 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.57 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
950 723 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 868 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 994 679 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 0.75 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.49 mil. Pozemek 364 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 950 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
- Nádraží
- 557 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |