Prodej chaty 72 m², pozemek 590 m²

Přímo od majitele: Prodej zděné patrové chaty 72 m² s pozemkem 590 m² a 1/7 podílem na louce a cestě s přímým přístupem k vodě, Slapy – Lahoz I Ráda bych Vám představila jedinečnou nabídku – zděnou patrovou chatu 3+1 s balkonem a nádherným výhledem v prestižní a vyhledávané rekreační oblasti Slapy nad Vltavou, lokalita Lahoz I. ✅ Hlavní přednosti nemovitosti * Zděná patrová chata o užitné ploše zhruba 72m² na vlastním slunném pozemku o výměře 590 m². * Součástí prodeje je také 1/7 podílu na společné louce o výměře 735 m² a podíl na přístupové cestě která vede přímo k vodě. * Jedno z mála míst, kde je možné se na Slapské přehradě koupat zdarma – přírodní zátoka je vzdálena přibližně 200 m od chaty nebo můžete využít nedaleké vyhledávané pláže Kosa a kousek podél pobřeží další krásná písečná pláž, kde jsou vítáni i domácí mazlíčci. * Balkon s příjemným ranním sluncem, ideální pro klidnou snídani s výhledem do okolní zeleně. * Výjimečné soukromí a klidná lokalita – ideální ráj pro rybáře, houbaře, golfisty, jachtaře i milovníky vodních sportů. * parkování přímo u chaty a další parkovací místa na příjezdové cestě. * Pěší dostupnost k veřejné pláži Lahoz a dalším oblíbeným rekreačním místům. * Kotvení lodi bez starostí: Své plavidlo můžete pohodlně nechat přímo v zátoce nebo využít kompletní servis River Mariny (Slapy Marine). * Výhodou je možnost celoročního uskladnění kanoí a kajaků u chaty a jejich snadné dopravy k vodě po cestě bez nutnosti použití přívěsu či automobilu. ✅ Dispozice chaty Obytné patro * Prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon (cca 20 m² + balkon 5 m²). * 2 samostatné ložničky. * Praktická kuchyňka. * Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. * Zádveří. * Samostatné WC. Přízemí * Sauna. * Další samostatná místnost, která nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části – např. relaxační místnost, herna či pokoj.Tato místnost je vybavena komínovou přípojkou a nabízí možnost vytvoření útulné odpočinkové místnosti s krbem či kamny. * Patra jsou propojena vnitřním i venkovním schodištěm. ✅ ️Technické informace * Elektřina 230/400 V. * Sezónní vodovod, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. * K dispozici odborný posudek a nezávazná kalkulace na vybudování vlastního hlubinného vrtu pro celoroční provoz. * Vytápění zajišťují výkonná krbová kamna na dřevo, která spolehlivě vytopí celý objekt. * Nová střešní krytina RUUKKI (2020) se zárukou 40 let. * Hotový projekt na zvýšení podkroví o 1,9 m pro další obytné místnosti. ✅ Pozemek a okolí Pozemek nabízí příjemné terasovité uspořádání se sluncem i stínem, nádherným výhledem do zeleně a šumícím potůčkem, který dotváří atmosféru klidu. K dispozici je zde také příprava pro venkovní krb či udírnu. Milovníci aktivního odpočinku ocení golfové hřiště v blízkosti chaty. Příjemnou procházkou přibližně 300 metrů se dostanete k restauraci Ztracený Mlýn, která nabízí kvalitní gastronomii, příjemné posezení v krásném prostředí a také tenisový kurt. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 35 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, přírody a vody v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit. Je vhodná jak pro rodinnou rekreaci, tak jako investice s potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení. Jako majitelka Vám chatu ráda ukážu osobně – atmosféru tohoto místa musíte zkrátka zažít. Doporučuji osobní prohlídku!Těším se na vás! Prosím realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby mě nekontaktovali. Děkuji za respektování.