Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 89 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor – centrum městské části Šumbark Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory v přízemí cihlového domu na frekventované ulici SNP, vedoucí na náměstí T. G. Masaryka a skvělým parkováním. ✅ Přímý vstup z ulice + zadní vstup pro zásobování ✅ Nové výkladce, po částečné rekonstrukci ✅ Sociální zázemí, centrální vytápění, voda, elektřina dle výběru ✅ Skvělá dopravní dostupnost, MHD, parkování poblíž ✅ Vhodné pro obchod, služby, kancelář, výdejnu e-shopu apod. Prostor bude k dispozici od března 2026. Cena je uvedená bez DPH (neplátci = nájem osvobozen) Volejte nebo pište pro více informací!

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 364

Odhad reálné ceny

11 585 Kč
rozpětí 4 128 – 19 984 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 8 655 · váha 41 %
Model z dat 12 680 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 520 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 8 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 680 Kč (rozpětí 7 556 Kč – 23 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 15 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Havířov,Šumbark,Školní)
Nádraží
518 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno