Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 s balkonem, Budovatelská, Písek V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento byt o dispozici 1+1 a výměře podlahové plochy 35,95 m², který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit (sídliště Za kapličkou) v blízkosti centra města Písku a také Píseckých hor, v ulici v ulici Budovatelská v Písku. Příslušenstvím bytu je nový prostorný balkon o výměře 2,2 m² a zděný sklep o výměře 1,71 m² v suterénu domu. Byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí a nyní disponuje kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku se sklokeramickou varnou deskou a pračkou (k vaření je možné využít i plyn, který je nyní odpojen). V koupelně je vana, umývadlo a toaleta. V pokoji jsou k dispozici šatní skříně, jedna s úložným prostorem a postelí. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn dálkově z teplárny. Dům prošel před dvěma lety kompletní revitalizací (nová plastová okna, nová fasáda, zateplení). Na domě je internet i kabelová televize. Za domem je prostorné parkoviště, v těsné blízkosti domu je dětské hřiště, škola, školka, nemocnice, samoobsluha i autobusová zastávka.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (88889 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 103 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-3338

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 747 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Písek, Za kapličkou)
Nádraží
649 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno