Pronájem obchodních prostor, Praha 5 - Stodůlky

0 z 17 fotek staženo

Parametry

Cena

67 000 Kč /měsíc (2577 Kč/m²)

Užitná plocha

26 m²

Stav

velmi dobrý

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 631 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 588 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7180 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 631% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

362 m (Píškova)

Nádraží

58 m (Lužiny)

Praha hl. n.

53 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu