prodej bytu 4+kk 116 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt v moderní residenci Dovolte nám, abychom Vám představili náš exkluzivní projekt "Green Power Residence Nehvizdy". Jedná se o inovativní rezidenční projekt zaměřený na ekologii, udržitelnost a energetickou soběstačnost. Cílem projektu je nabídnout moderní bydlení v blízkosti Prahy s důrazem na minimalizaci dopadu na životní prostředí a snížení provozních nákladů domácností. PENB A = mimořádně úsporná třída. Nabízený byt se nachází ve třetím patře a disponuje celkovou užitnou plochou 116 m², podlahová plocha pak činí 98 m². Balkon má přibližně 6m² a terasa asi 12 m². Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí a dostupnost pro obyvatele všech generací. Projekt nabízí celou řadu jednotek o různých velikostech a dispozicích. Každý byt má vlastní zahradu, popř. terasu nebo balkon. Makléř Vás rád informuje o aktuálním stavu volných jednotek. Skvělé dopravní spojení zahrnující vlak, dálnici, MHD a autobus zajišťují výbornou dostupnost do okolí. V Nehvizdech vznikne nový dopravní terminál, který bude sloužit nejen dálkovým a mezinárodním spojům, ale také jako moderní parkoviště P+R pro pohodlné každodenní cesty do centra Prahy. Vysoce efektivní systém vytápění v kombinaci se solárním systémem a rekuperací snižuje náklady na energie a zajišťují příjemné klima v bytě po celý rok. Perličkou objektu budou tiché větrné generátory, které opět budou snižovat náklady na bydlení. Kolaudace je naplánována na 06/2027. Již nyní probíhá předprodej jednotek za zvýhodněné ceny. Pro více informací o našem projektu nebo sjednání osobní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. *** vizualizace jsou zhotoveny na základě fotografií ze stavby, a tedy ukazují skutečné rozměry a rozložení místností. Design koncových prvků je výsledkem představivosti grafika *** RODINNÁ REALITNÍ
Parametry
- Cena
- 12.19 mil. Kč (105086 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- RODINNÁ REALITNÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkovací místo
Terasa : 17 m 2
Celková plocha: 116 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-2408262
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 12.19 mil. Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 12.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.19 mil. Kč
105 086 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.25 mil. Kč
11.10 mil. – 14.26 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
12.02 mil. · váha 73 %
Model z dat
13.25 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
10.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 634 Kč/m² → 12.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.25 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 16.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Nehvizdy, Škola)
- Nádraží
- 2603 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 12.20 mil. → 12.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |