prodej bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 34 m² v projektu Green Chodov Představujeme vám rezidenční projekt Green Chodov – spojení komfortního městského života s klidem přírody. Moderní architektura, vysoký standard a atraktivní lokalita dělají z Green Chodova jedinečné místo pro bydlení i obchodní příležitost. 5 důvodů proč – Green Chodov Jaké jsou největší lákadla a co kupující milují nejvíc? • Mimořádná lokalita – pár minut chůze na metro Chodov či Roztyly, 2 autobusové zastávky přímo u domu, v budoucnu i plánovaná tramvajová trať. • Vše po ruce – Westfield Chodov, supermarket i veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. • Harmonie s přírodou – přímé napojení na park Trojmezí a přírodní jezírko pro relax i sport. • Vysoký standard – rekuperace ve všech jednotkách, klimatizace ve vyšších patrech, dřevěné podlahy, sádrové omítky, předokenní žaluzie a nadstandardní výška stropů min. 2,75 m. • Pro každého – od praktických 1+kk a 2+kk až po exkluzivní mezonety. Projekt Green Chodov se skládá z 11podlažního bytového domu a 2podlažního polyfunkčního domu se společným podzemním parkováním. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná obchodní příležitost – díky blízkosti metra, administrativních center a přírody. Projekt získal ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2025, což potvrzuje jeho výjimečnost a kvalitu. ________ V rámci projektu je k dispozici větší 1+kk s podlahovou plochou 34 m², který nabízí nadstandardní prostor v kategorii startovacích bytů. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru, ale i pro dlouhodobé využití bez kompromisů. Nejlevnější byt v prvním patře. Tento typ jednotky je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, kvalitního standardu a vysoké likvidity do budoucna v prémiové lokalitě Prahy 4 – Chodov.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (209375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2028
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-87479
Odhad reálné ceny
5.78 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 6.94 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.58 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 528 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Blažimská)
- Nádraží
- 1221 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |