Prodej rodinného domu 411 m², pozemek 1267 m²

Výjimečná investiční příležitost – projekt o 3 bytových jednotek s vlastní zahradou v Nespekách, s platným stavebním povolením. Nabízíme k prodeji rozpracovaný developerský projekt bytového domu se třemi prostornými dvoupodlažními bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Nespeky, ul. U Jezu 118, v bezprostřední blízkosti řeky Sázavy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá projekt s jasně definovaným budoucím využitím a možností navázat na již provedené práce. Projekt je nabízen před dokončením a disponuje platným stavebním povolením. Dům je navržen jako 3 samostatné dvoupodlažní bytové jednotky s vlastní zahradou, terasou a parkovacím stáním pro dvě auta, každá s vlastním vstupem a vlastním vnitřním schodištěm. Celková plocha všech tří jednotek činí přibližně 411,2 m². Navržené bytové jednotky Byt č. 1 – cca 138 m² V 1. NP je navržen velkorysý obytný prostor s kuchyní o ploše 43,7 m², pracovna, technická místnost a zádveří. Ve 2. NP se nachází tři samostatné pokoje, šatna, dvě koupelny a chodba. Dispozičně jde o prostorné rodinné bydlení přibližně 5+kk s plochou cca 138 m². Byt č. 2 – cca 136,8 m² Přízemí nabízí obytnou kuchyni o ploše 42,7 m², pracovnu, technickou místnost, samostatné WC a zádveří. V patře jsou navrženy tři samostatné pokoje, šatna, dvě koupelny a chodba. Celková plocha jednotky činí přibližně 136,8 m². Byt č. 3 – cca 136,4 m² Také třetí jednotka je koncipována jako komfortní dvoupodlažní rodinný byt. V přízemí se nachází obytný prostor s kuchyní o ploše 41,8 m², pracovna, prostorná technická místnost a zádveří. Druhé podlaží tvoří tři samostatné pokoje, šatna, dvě koupelny a chodba. Celková plocha jednotky činí přibližně 136,4 m². Přehled ploch: Bytová jednotka 1. NP 2. NP Celkem Byt č. 1 5+kk 69,20 m² 68,80 m² 138,00 m² Byt č. 2 5+kk 70,60 m² 66,20 m² 136,80 m² Byt č. 3 5+kk 68,30 m² 68,10 m² 136,40 m² Celkem 411,20 m² Pozemek: Součástí nabídky jsou pozemky evidované v katastrálním území Nespeky. Parcela st. 100 má výměru 299 m²a její součástí je stávající objekt č. p. 118, U Jezu. Navazující parcela č. 2334/10 má výměru 968 m² a je v katastru vedena jako zahrada. Celková výměra těchto dvou pozemků tak činí 1 267 m². Velkorysá plocha pozemku vytváří velmi dobré zázemí pro budoucí obyvatele jednotlivých jednotek a nabízí prostor pro řešení vlastních zahrad, venkovních pobytových ploch a dalšího zázemí podle finální podoby projektu. Lokalita U Jezu – Nespeky Jednou z hlavních předností projektu je jeho poloha. Nespeky patří mezi vyhledávané lokality v Posázaví, zejména díky kombinaci přírody a dobré dostupnosti směrem na Prahu. Ulice U Jezu se nachází v příjemné části obce v blízkosti řeky Sázavy. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, vodní sporty a další volnočasové aktivity. Zajímavý potenciál pro developera Hlavní hodnotou nabídky není pouze samotná nemovitost, ale především připravený projekt tří velkých bytových jednotek s platným stavebním povolením. Budoucí investor získává možnost dokončit projekt, který je již dispozičně rozdělen na tři samostatné rodinné byty o velikosti přibližně 136–138 m². Každý z nich nabízí velký obytný prostor, tři pokoje v klidové části, pracovnu, technické zázemí, šatnu a dvě koupelny. Projekt je díky tomu vhodný jak pro následný prodej jednotlivých bytových jednotek, tak pro jejich dlouhodobý pronájem a investiční držení. Prodej projektu před dokončením je výjimečnou příležitostí převzít již připravený developerský záměr se třemi nadstandardně velkými bytovými jednotkami, platným stavebním povolením a pozemky o celkové výměře 1 267 m² v atraktivní lokalitě Nespeky – U Jezu.