prodej bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 40 m² Moderní, kompletně vybavený byt 2+kk po rekonstrukci | 42 m² | Praha 11 – Chodov Designově zrekonstruovaný byt s panoramatickým výhledem, kam se můžete ihned nastěhovat bez jediné koruny investic. Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 40 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 10. patře domu v oblíbené lokalitě Praha 11 – Chodov, ulice Zdiměřická. Díky jižní orientaci je byt po celý den příjemně prosvětlený a nabízí krásný výhled i dostatek soukromí. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří a lednicí s mrazáčkem. Byt se prodává kompletně zařízený, novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého bydlení bez dalších investic. Součástí prodeje je také rozkládací sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, TV stolek, manželská postel a předsíňový nábytek. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí přípravu pro připojení pračky. V celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové interiérové dveře. K bytu náleží zděná sklepní kóje o výměře 2 m² Dům je udržovaný a disponuje prostorným výtahem. Lokalita Praha 11 – Chodov nabízí veškerou občanskou vybavenost. Stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Samozřejmostí je také výborné spojení do centra města i rychlé napojení na dálnici D1. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou investici v žádané lokalitě, rádi Vám tento byt osobně představíme. Byt je volný a připravený k okamžitému předání. Právní servis zajišťuje prodávající. Fotografie - skutečný stav Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (194750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1049303
Odhad reálné ceny
6.06 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 6.99 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.86 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 432 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 499 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |