Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 316 m²

Prodej reprezentativního řadového domu 6+1 se zimní zahradou Praha 5 – Košíře | ulice Vejražkova (rezidenční čtvrť Na Cibulkách) Nabízíme k prodeji výjimečný, světlý a velkoryse řešený řadový dům o dispozici 6+1 se zimní zahradou, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 5 – v klidné rezidenční čtvrti Na Cibulkách. Dům prošel rozsáhlou a precizní modernizací (dokončenou v červnu 2026) a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, připravené k okamžitému nastěhování. Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: cca 200 m² 1. NP: cca 80 m² + garáž (16 m²) 2. NP: cca 104 m² (mimo schodiště) Plocha pozemku: 316 m² (zastavěná plocha cca 110 m²) Stav objektu: Po celkové rekonstrukci (nová fasáda, zateplená střecha, nová plastová okna) Rok výstavby: 1989 Dispozice: 6+1 + zimní zahrada + garáž Dům může sloužit jako dvougenerační: 1.NP: 3kk s garáží, 2.NP: 3+1 Předpokládané měsíční náklady: elektřina 2 500 Kč, plyn 4 500 Kč, voda 500 Kč. Praktická dispozice domu: Přízemí (1.NP): • Prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • Pokoj se vstupem přímo na zahradu • Druhý pokoj s výhledem do ulice • Nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC • Technická místnost s kotlem a ideálním prostorem pro infrasaunu • Chodba se schodištěm a praktickým výstupem na střechu • Garáž s vraty na dálkové ovládání a přímým vjezdem Patro (2.NP): • Druhý obývací pokoj se slunnou zimní zahradou • Samostatná kuchyň s přípravou pro linku • Dva další neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice či dětské pokoje) • Moderní koupelna s vanou a umyvadlem • Samostatné WC s umyvadlem • Chodba s velkým prostorem pro vestavěnou skříň a praktická komora Náš tip: Dům nabízí skvělou variabilitu. Kuchyňskou linku lze umístit v patře i v přízemí, případně dům využít jako dvougenerační. Novou kuchyň si můžete objednat přímo přes naši spolupracující firmu – bližší informace Vám rád sdělí makléř. Rozsah renovace (06/2026): • Nová elektroinstalace v mědi (včetně 400V) • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů v koupelnách i kuchyních • Nový ústřední plynový kotel a nové radiátory v koupelnách • Nové povrchy stěn (štukování, malování) • Kvalitní plovoucí laminátové podlahy včetně obvodových lišt • Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a nové vchodové dveře • Moderní sádrokartonové podhledy s bodovými světly (chodby, WC, koupelny) • Designová svítidla s dálkovým stmíváním v pokojích • Nová sekční garážová vrata na dálkové ovládání • Kompletně nově upravená předzahrádka s novým plotem a brankou, upravená zadní zahrada (Pozn.: Plastová okna v horním patře a část rozvodů topení v přízemí byly zhotoveny před 12 lety a jsou v perfektním stavu). Výjimečná lokalita Na Cibulkách: Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Okolí je mimořádně klidné, plné vzrostlé zeleně a v těsné blízkosti parku Na Cibulkách s dětskými hřišti. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou (školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště v pěší vzdálenosti). Výborné dopravní spojení do centra – autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a vlaková stanice Cibulka jen 2 minuty. Parkování: Bezproblémové přímo v garáži, na vlastním vjezdu u domu nebo na ulici před domem. Tento dům kombinuje prostor, soukromí a rodinné zázemí s výhodami moderního bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.