Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 29 m², Praha 7 - Holešovice Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 29 m² v ulici Františka Křížka, v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 7. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a nabízí příjemné soukromí. Díky stropům přes 3 metry působí interiér vzdušně a prostorně. Byt má nová okna, je čerstvě vymalovaný a disponuje novou elektroinstalací z roku 2022. Stoupačky jsou již hotové. Cihlový dům prošel rozsáhlou obnovou včetně nové fasády, výtahu a dalších společných částí. Byt je před rekonstrukcí a nabízí široké možnosti pro vytvoření interiéru podle vlastních představ. V bezprostředním okolí najdete Letenské sady, Stromovku, Strossmayerovo náměstí, Kino Oko a množství kaváren, restaurací a služeb. V blízkosti jsou také dvě základní školy. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách nebo v blízkém OC Stromovka. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investice v dlouhodobě vyhledávané lokalitě. Cena: 6 390 000 Kč Prohlídky probíhají od této středy. Pro více informací o nemovitosti nebo rezervaci termínu mne kontaktujte na +420 731 381 571. PENB: G. Aktuální průkaz energetické náročnosti bude kupujícímu doložen před podpisem kupní smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (220345 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13233

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.10 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 987 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Strossmayerovo náměstí)
Nádraží
529 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno