prodej bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk s balkonem a sklepem, 29 m², Praha, S. K. Neumanna Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu s výtahem v ulici S. K. Neumanna. Byt je orientován na západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po většinu dne a nabízí volný výhled do ulice. Má užitnou plochu 29 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, vstupní předsíň s úložným prostorem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m² orientovaný na jihozápad a zděný sklep o velikosti 2 m². Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Kuchyňka se nachází jen pár kroků od domu a stanice metra C – Nádraží Holešovice je vzdálena přibližných 3 minut jízdy. V blízkosti vede cyklostezka podél Vltavy s rychlým přístupem do Stromovky, která nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (206552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lucie Liu Johnová a tým
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00323
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 7.10 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.05 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |