Pronájem nebytového prostoru 80 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní, zrekonstruovaný komerční prostor, nacházející se na lukrativním místě přímo na Hlavní třídě, ve směru do centra města. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností a širokou občanskou vybaveností.
V bezprostřední blízkosti najdete centrální parkoviště, OC Elán, a v docházkové vzdálenosti také zastávky MHD a Náměstí Republiky.
Prostor disponuje kompletním sociálním zázemím a zadním vstupem pro zásobování.

Prostor je ideální například jako:
prodejna elektra, obuvi či domácích potřeb, firemní či značková prodejna, sídlo firmy, kancelář pojišťovací nebo realitní společnosti, kontaktní místo a další podobné účely

Zajišťujeme dodávku studené i teplé vody a topení. Elektrická energie je řešena formou přímé smlouvy s dodavatelem dle výběru nájemce.

Prostor bude k dispozici od února 2026
Jedinečná příležitost – doporučujeme prohlídku!
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 341

Odhad reálné ceny

12 583 Kč

rozpětí 6 901 – 21 479 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 12 267 · váha 44 %

Model z dat 12 398 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 672 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 12 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 398 Kč (rozpětí 7 388 Kč – 22 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 13 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1094 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno