Pronájem nebytového prostoru 17 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme komerční prostor situovaný v klidné lokalitě poblíž ZŠ a MŠ Školská. 
Obchodní prostor nabízíme nezařízený, sociální zázemí samozřejmostí. V nejbližším okolí je dostatek parkovacích míst. 
Samostatné měření spotřeby energií (voda, teplo). Nájemce má přímý vztah s poskytovatelem elektrické energie. 
Prostor je možno využít jako kancelář, sklad, výdejní místo e-shopu, kosmetické služby, služby, kontaktní centrum apod.
Poskytujeme studenou vodu, teplou vodu a topení. Elektrická energie formou přímého smluvního vztahu dle vlastního výběru dodavatele. 
Ihned volný. Pro bližší informace nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 9

Odhad reálné ceny

3 969 Kč

rozpětí 2 743 – 4 462 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4 000 · váha 89 %

Model z dat 4 070 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2 994 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 4 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 070 Kč (rozpětí 2 425 Kč – 7 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 2 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Karviná, Ráj, sídliště)
Nádraží: 2464 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno