prodej bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nového bytu 2+kk s lodžií, Praha 5 projekt Kaskády Barrandov. Prodej nového bytu 2+kk s lodžií v projektu Kaskády Barrandov na Praze 5, novostavba FINEP, tramvajová zastávka u domu, rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Vhodné pro bydlení i investici, možnost převodu do osobního vlastnictví. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 3. NP Plocha bytu: 50 m² + lodžie 7 m² Orientace: západ Dům: N Kolaudace: 2026 Cena obsahuje: • interiérové dveře Sapeli • kompletně vybavenou koupelnu • přípravu na kuchyňskou linku a pračku • protipožární vstupní dveře • možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez nutnosti vyřizování hypotéky: • 3.690.000 Kč – platba při převodu • 5.297.000 Kč – anuita, splatná po kolaudaci Anuitu lze splácet měsíčně, vkládat mimořádné splátky, doplatit jednorázově nebo refinancovat. Úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk ani jiné standardní podmínky bank. Lokalita & občanská vybavenost Projekt Kaskády Barrandov se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je nová tramvajová trať, která zajistí rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Automobilová doprava je komfortní díky snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti Letiště Václava Havla. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou předností je dostatek zeleně a volnočasových možností, včetně Prokopského a Dalejského údolí, cyklostezek a sportovišť. Barrandov je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (73800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N08025
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 7.43 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.19 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |