prodej bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 1+kk s balkonem, Praha 10 Štěrboholy, projekt Malý há Prodej nového družstevního bytu 1+kk s možností převodu do osobního vlastnictví o velikosti 25,3 m² + balkon 4,7 m² | 2. NP | Praha 10 – Štěrboholy, projekt Malý Háj (dům G6). Financování: • 2 490 000 Kč – platba při převodu bytu • 3.925.000 Kč – anuita Anuita je splácena měsíční platbou ve výši 22.234 Kč, bez nutnosti dokládání příjmů a sjednávání hypotéky. • úroková sazba: 5,4 % • možnost mimořádných splátek • možnost kompletního doplacení nebo refinancování vlastní bankou • po doplacení anuity možnost převodu do osobního vlastnictví Byt je nabízen ve standardu: • kompletně vybavená koupelna s prostorným sprchovým koutem • interiérové dveře včetně obložek Sapelli • příprava na kuchyňskou linku a pračku • keramický obklad a dlažba SIKO • dotace na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m² Projekt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, lékaři, obchody a restaurace. V docházkové vzdálenosti je OC Štěrboholy. Okolí nabízí množství zeleně, dětských hřišť, sportovišť a volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost • zastávka MHD přímo před domem • cca 10 minut na metro A – Depo Hostivař K bytu přísluší garážové stání za příplatek. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k podnájmu. Velkou výhodou je flexibilní financování formou družstevního vlastnictví, bez nutnosti okamžité úhrady celé kupní ceny. Vizualizace jsou ilustrativní. Více informací na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (99600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N07995
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.61 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.88 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |