prodej bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+kk / Balkon, Novostavba, Praha 9 - Prosek. Prodej nového družstevního bytu 2+kk s možností převodu do osobního vlastnictví, 52,4 m², projekt Nad Krocínkou III, dům A1- A2, Praha 9 – Prosek. K bytu náleží balkon o velikosti 7 m². Okna jsou orientována na západ, směrem od hlavní komunikace, což zajišťuje příjemné světelné podmínky a klidnější prostředí. Součástí standardu bytu je: - koupelna vč. obkladu, dlažby, zařizovacích předmětů a sanity - interiérové dveře včetně obložek Sapeli - protipožární vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku - příprava na pračku Kalkulace: 3.890.000 Kč – platba při převodu 5.610.000 Kč – anuita (platba po kolaudaci měsíčně) Anuita se splácí v pravidelných měsíčních splátkách. Je možné provádět mimořádné splátky, anuitu zcela doplatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat hypotečním úvěrem a byt převést do osobního vlastnictví. Součástí nabídky je také dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i obchodní centrum Billa. V okolí se nachází také Park Přátelství, sportoviště, dětská hřiště a další možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost – metro C Prosek je vzdálené jen několik minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Výhodou je možnost postupného financování bez nutnosti dokládání příjmů a bez hypotéky. Předpokládaná kolaudace na podzim tohoto roku. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k podnájmu. Vizualizace jsou ilustrativní, více informací na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (74808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N07914
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 7.22 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |