Nemovitosti

Prodej projektu na klíč 101 m², pozemek 973 m²

Uničov, Renoty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o rozloze 973 m² v části obce Renoty, obec Uničov, okres Olomouc. Tento pozemek je již vybaven stavebním povolením a v rámci prodeje je zahrnuta i výstavba moderní dřevostavby na klíč, kterou realizuje renomovaná společnost ILO domy. Tradiční dřevostavba s přízemní dispozicí nabízí čtyři pokoje a je orientována okolo středové haly, která se může stát plnohodnotnou součástí interiéru a minimalizovat méně prosvětlené části. Příčný obytný prostor je členěn na společenskou část a mírně oddělené kuchyňské zákoutí, což zajišťuje komfort a příjemnou atmosféru. Velkorysost prostoru dále rozvíjí otevření místností směrem do krovu, vytvářející vzdušnější a působivější prostředí. Exteriér domu kombinuje dřevěný obklad s silikonovou omítkou v dekoru dřeva a běžnou omítku. Střešní krytina svou barevností opticky splývá s horní částí střechy, což dotváří osobitý vzhled domu. Je třeba podotknout, že kuchyňská linka v rámci projektu není zahrnuta. Pro zájemce o tento projekt je připraveno exkluzivní financování a partnerství na stavbu domu. Tato lokalita nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v krásném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Uvedená cena zahrnuje stavební povolení, výstavbu domu na klíč, provizi a právní servis. Na hranici pozemku do 04/27 bude přivedena elektřina a veřejné osvětlení, které je ve správě obce. Voda bude zajištěna obecním vodovodem s přípojkou na hranici pozemku. Pro internetové připojení je dostupný optický kabel, kanalizaci bude nutné zajistit realizací čističky odpadních vod. V rámci dodávky je zahrnuto: kompletní konstrukční systém ILO, základová deska, krovy, vazníky, kompletní střešní krytina včetně doplňků a odvodnění, tepelné čerpadlo, fasádní systém, vnitřní rozvody vody a odpadů, podlahové topení, vchodové dveře + okna + garážová vrata, rozvody elektroinstalace, kompletní příprava všech povrchů pod malby, kompletní výmalba, kompletace elektroinstalace - rozvaděč, kompletace elektroinstalace - zásuvky a vypínače, kompletní skladba SDK podhledů, kompletní skladba podlah bez nášlapných vrstev, obklady, dlažby, sanita, podlahové krytiny, interiérové dveře. Je třeba podotknout, že kuchyňská linka v rámci projektu není zahrnuta. Pro zájemce je připraveno exkluzivní financování a exkluzivní partnerství na stavbu domu. Tato lokalita nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v krásném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Dojezdová vzdálenost do centra Olomouce je pouhých 30 min. Uvedená cena zahrnuje stavební povolení, výstavbu domu na klíč, provizi a právní servis. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.11 mil. Kč (80280 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Pozemek
973 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 847 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 126

Vzdálenosti

bankomat 3628 m MHD 188 m školka 1478 m lékař 3257 m pošta 3829 m restaurace 2023 m škola 2596 m obchod 4237 m vlak 1957 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.01 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.38 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 3.81 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 261 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.04 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.83 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 73 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.81 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32098 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.11 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Uničov, Renoty, náves)
Nádraží
1947 m (Červenka)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno