Nemovitosti

prodej bytu 1+1 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt 1+1 na Žižkově Nově k prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33,5 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) elegantně zrekonstruovaného domu v oblíbené ulici Milíčova na pražském Žižkově. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako výhodnou investici s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti, množství kaváren, restaurací, parků i perfektní dostupnosti do centra města. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí je moderní kuchyňská linka a kompletní kvalitní vybavení nábytkem, díky kterému lze byt ihned začít využívat nebo pronajímat. Každý detail byl navržen s důrazem na funkčnost, komfort a nadčasový design. Významnou přidanou hodnotou je také celková rekonstrukce domu, včetně nových a reprezentativních společných prostor, které podtrhují vysoký standard celého projektu. Pokud hledáte stylové bydlení na prestižní adrese nebo investiční nemovitost s výborným výnosovým potenciálem v jedné z nejžádanějších částí Prahy, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (214412 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-061-NP03304

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč
rozpětí 6.18 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 141 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Tachovské náměstí)
Nádraží
697 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno