Pronájem nebytového prostoru 32 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro podnikání, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme komerční prostor o velikosti 32 m² na adrese Okružní 904 v Orlové, který je volný ihned.

Prostor je vhodný například pro kancelář, menší obchod, studio služeb (kosmetika, nehty, masáže), dílnu, sklad nebo provozovnu služeb. Díky své velikosti je ideální pro začínající podnikatele nebo menší firmy.

Aktuálně je prostor v původním stavu a vyžaduje opravy a úpravy, což však nabízí velkou výhodu – nový nájemce si jej může přizpůsobit přesně podle svých potřeb a stylu podnikání.

Základní informace:

plocha: 32 m²

adresa: Okružní 904, Orlová

k dispozici: ihned

stav: nutné opravy / možnost vlastních úprav

Pokud hledáte dostupný prostor pro podnikání s možností vlastního přizpůsobení, tato nabídka může být ideální příležitostí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 337

Odhad reálné ceny

5 106 Kč

rozpětí 4 666 – 7 533 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5 001 · váha 85 %

Model z dat 5 773 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5 509 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 5 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 773 Kč (rozpětí 3 440 Kč – 10 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Orlová, Lutyně, nemocnice)
Nádraží: 3441 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno