Prodej chalupy 150 m², pozemek 2500 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pěkné místo k rekreaci nebo i k bydlení? Pak se pojďte s námi podívat na nemovitost se zahradou v krásné přírodě na Podkopné Lhotě. Dojezdová vzdálenost do Zlína je pouhých dvacet kilometrů. Dům je umístěn na slunném místě s výhledem, který si zamilujete. Dispoziční řešení: V 1.NP.: vchod-zádvěří, obývací pokoj je propojen s kuchyní i východem na terasu s posezením, koupelna (sprchový kout, umyvadlo, WC), technická místnost. V 2. NP. jsou dva samostatné pokoje (jeden pokoj s východem na prostorný balkón) a šatna. Signál na internetové připojení je zde dostupný, můžete pracovat i z domova. Pěkné chvíle s přáteli, pak můžete trávit na terase. Slunná zahrada Vám poskytne příjemné pohodlí pro odpočinek, dostatek soukromí i relax na zahradě u grilu, nebo si můžete s přáteli užívat pohodu ve vlastním Whirpoolu či bazénu, na který je zde dostatek místa. Příjezd je po asfaltové komunikaci. Pozemek o celkové výměře cca 2500 m2 je oplocený, u domu rovinatý, dále pak mírně svažitý. Na pozemku je zahradní domek.
Kdo má rád přírodu a chtěl by v ní bydlet či chatařit, pak je toto místo vhodná volba. Nemovitost má přiděleno číslo evidenční. Rezervujte si u nás termín na Vaši prohlídku - těšíme se na Vás :)
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (32000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-start
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
rozpětí 4.84 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
5.17 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
6.78 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 490 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 1600 m² zahrady po 594 Kč/m² = 3.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Podkopná Lhota)
- Nádraží
- 9569 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |