prodej bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+kk, 67,1 m² + lodžie Prodej bytu 3+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který spojuje promyšlené dispozice, kvalitní bydlení a zázemí pro rezidenty. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešený prostor s dostatkem soukromí i pohodlí pro každodenní život. Byt má podlahovou plochu 67,1 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,0 m², ložnice o velikosti 12,8 m² a další samostatný pokoj o velikosti 11,1 m². Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 5,0 m², která vytváří příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 72,1 m². Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na pohodlný každodenní život. Vyšší podlaží zároveň nabízejí otevřené výhledy na Prahu. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2029.
Parametry
- Cena
- 11.87 mil. Kč (191503 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Daramis Residential s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-D.12.2
Odhad reálné ceny
10.34 mil. Kč
rozpětí 8.31 mil. – 12.54 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.61 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.61 mil. Kč (rozpětí 8.57 mil. Kč – 12.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.87 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |