Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 13 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytového prostoru - ateliéru, 13 m², Praha 6 Sedlec Prodej ateliéru 12,8 m² – Praha 6, Suchdol Nabízím k prodeji útulný ateliér o výměře 12,8 m² v žádané lokalitě Praha 6 – Suchdol. Ateliér je vhodný jako soukromý pracovní prostor, kancelář, studio, zázemí pro podnikání nebo jako zajímavá investiční nemovitost. Velkou výhodou je kompaktní velikost, díky které jsou provoz a údržba prostoru velmi nenáročné. Suchdol nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy i do Dejvic. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná také díky občanské vybavenosti a blízkosti ČZU. Základní informace: Výměra: 12,8 m² Lokalita: Praha 6 – Suchdol Typ: ateliér / nebytový prostor Vhodné využití: kancelář, studio, pracovní prostor, investice Ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní menší prostor v Praze bez nutnosti pořizovat velkou nemovitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (269231 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0818

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.40 mil. · váha 33 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 156 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Budovec)
Nádraží
774 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno